Străinii se bat pe casele de lux din Spania: o zonă din Málaga bate orice record

Pe deasupra, prețurile acestor proprietăți au crescut cu aproximativ 30% în ultimii cinci ani, potrivit unui raport Hiscox și Catella.

Costa del Sol și Mallorca, dominate de cumpărători străini

Piața locuințelor de peste 3 milioane de euro este concentrată în special în Baleare, provincia Málaga, Madrid și Barcelona, care reunesc împreună 83% dintre aceste proprietăți din Spania.

Pe litoral, ponderea cumpărătorilor străini este mult mai mare. În Benahavís, în provincia Málaga, aceștia reprezintă 84% dintre cumpărătorii de locuințe de lux, în timp ce în Andratx, Mallorca, ajung la 79%.

Ce au pățit spaniolii după eclipsă: zeci de probleme la ochi raportate în toată țara

Piața de chirii din Spania a ajuns la limită: anunțurile dispar în mai puțin de 24 de ore

Madridul face excepție

Situația este diferită în marile orașe. În Madrid, de exemplu, doar 14% dintre tranzacțiile de ultralux sunt realizate de străini, iar în localitățile din apropiere, precum Alcobendas, procentul ajunge la 17%.

Datele arată că piața locuințelor de lux din capitală este susținută în principal de cumpărătorii spanioli, spre deosebire de destinațiile de coastă, unde cererea internațională domină clar.

Locuințele de lux s-au scumpit cu 30%

Interesul ridicat din partea marilor averi a contribuit la creșterea continuă a valorii proprietăților. În ultimii cinci ani, prețurile de pe segmentul de lux au crescut cu 30%.

Potrivit raportului, cumpărătorii străini sunt atrași în special de proprietățile din zonele „prime”, unde contează stilul de viață și siguranța. Eliminarea Golden Visa, care oferea anterior posibilitatea obținerii rezidenței în schimbul unei investiții imobiliare de cel puțin 500.000 de euro, a avut un impact redus asupra pieței. Tranzacțiile asociate acestui program reprezentau doar aproximativ 0,5% din total.