Un mare proprietar din Spania dezvăluie orașul în care merită să investești într-o locuință

Germán Jover, un investitor imobiliar în vârstă de 44 de ani, care deține 11 apartamente, a prezentat mai multe localități în care consideră că merită să cauți proprietăți pentru investiții.

Puertollano, orașul din Spania cu locuințe foarte ieftine

Recomandarea sa principală este Puertollano, oraș aflat în provincia Ciudad Real, unde metrul pătrat costă în jur de 346 de euro. Puertollano este localitatea principală pe care Jover o evidențiază pentru prețurile reduse. Orașul are o puternică tradiție industrială, iar activitatea economică din zonă poate conta pentru cei care cumpără apartamente cu intenția de a le închiria.

Logica investitorului este că acolo unde există angajați care au nevoie de o locuință, poate exista și o piață profitabilă pentru închirieri. Printre sectoarele amintite de investitor în Puertollano se numără industria chimică, rafinarea și diverse proiectele legate de hidrogenul verde.

Totuși, un preț mic de achiziție nu garantează automat un câștig. Investitorii trebuie să țină cont și de costurile renovării, de eventualele perioade în care apartamentul rămâne neînchiriat și de cererea reală din localitate.

Alte patru localități recomandate pentru investiții

Jover a prezentat și alte orașe și localități spaniole unde prețurile sunt mult sub cele din marile centre urbane.

Colmenar de Oreja, în regiunea Madrid, apare pe lista sa cu un preț de aproximativ 1.100 de euro pe metru pătrat. Investitorul recomandă acest oraș pentru apropierea de capitala Spaniei, aflată la circa 60 de kilometri, precum și diferența mare față de prețurile din Madrid.

O altă variantă este Alfaro, în La Rioja, unde a dat exemplul unei locuințe de 95 de metri pătrați care costă 65.000 de euro. Localitatea se află în apropierea granițelor cu Navarra și Aragón și are o economie legată, printre altele, de agricultură și industria conservelor.

Pe listă se află și Villacañas, în provincia Toledo, unde prețul indicat este de aproximativ 490 de euro pe metru pătrat. Orașul este activ în industria mobilei și a ușilor, iar apropierea de Madrid reprezintă un avantaj important.

În Andaluzia, investitorul recomandă La Carolina, în provincia Jaén, unde a menționat tot un preț de aproximativ 490 de euro pe metru pătrat. Localitatea are conexiuni rutiere importante și activitate industrială. Jover a oferit ca exemplu un apartament de 100 de metri pătrați, cu lift la bloc, la un preț de 29.000 de euro.