Ai plecat din chirie și nu ai primit garanția? În Spania poți cere bani în plus

Dacă proprietarul nu restituie banii de garanție în termen de o lună de la predarea cheilor, poate fi obligat să plătească și dobânzi legale pentru perioada de întârziere.

Proprietarul are la dispoziție 30 de zile să restituie garanția

Potrivit Legii privind Închirierile Urbane (Ley de Arrendamientos Urbanos), după încetarea contractului și predarea cheilor, proprietarul are 30 de zile pentru a verifica starea locuinței și pentru a returna garanția, dacă nu există datorii sau pagube provocate de chiriaș.

Dacă acest termen este depășit fără un motiv justificat, suma începe automat să producă dobândă legală, care trebuie plătită chiriașului.

Cât costă o noapte de hotel în Spania în 2026. Orașul unde cazarea depășește 330 de euro pe noapte

„Un adevărat infern!” Mărturie dramatică din orașul spaniol cu aproape 2.000 de români, lovit de incendii

În Spania, garanția reprezintă, în general, echivalentul unei luni de chirie și are rolul de a acoperi eventualele obligații neîndeplinite de chiriaș.

Când poate proprietarul să păstreze garanția

Legea permite reținerea totală sau parțială a garanției doar în anumite situații, cum ar fi chirii sau utilități neachitate ori
deteriorări ale locuinței care depășesc uzura normală.

În aceste cazuri, proprietarul trebuie să prezinte dovezi, precum facturi, devize sau alte documente care justifică sumele reținute. Simpla afirmație că există pagube nu este suficientă, potrivit legii existente în Spania.

Ce poate face chiriașul pentru garanție

Dacă termenul de o lună a expirat și garanția nu a fost returnată, specialiștii recomandă ca primul pas să fie o solicitare scrisă către proprietar.

Dacă proprietarul continuă să refuze plata sau întârzie nejustificat restituirea banilor, chiriașul poate merge în instanță pentru a recupera atât garanția, cât și dobânzile legale acumulate pentru perioada de întârziere.