Anunțurile de închiriere din Spania s-au schimbat din octombrie: ce informații trebuie să apară
Noile reguli privind anunțurile de închiriere în Spania au intrat în vigoare pe 8 octombrie. Ele stabilesc ce informații trebuie incluse în ofertele de închiriere, în funcție de situația locuinței.
Măsurile sunt prevăzute în noul decret privind locuințele, iar scopul este să le facă viața mai ușoară potențialilor chiriași. Publicitatea imobiliară trebuie să fie mai transparentă, astfel încât cei care închiriază să înțeleagă mai bine condițiile.
Ce trebuie să conțină anunțurile de închiriere din Spania
Una dintre schimbări vizează informațiile despre prețul chiriei. Astfel, în zonele rezidențiale tensionate, precum în marile orașe și în regiunile de coastă, anunțurile trebuie să includă indicele de referință al prețului chiriei, atunci când acesta este aplicabil.
Pe deasupra, în zonele sau situațiile în care chiria este supusă unor limite legale, proprietarul trebuie să indice plafonul aplicabil și să precizeze totodată legislația și parametrii pe baza cărora este stabilit acesta.
În anumite cazuri, poate fi relevant chiar și prețul ultimului contract de închiriere pentru locuință.
Noile măsuri prevăd și menționarea statutului de mare proprietar imobiliar, dacă este cazul.
Proprietarii nu mai pot omite nimic în anunțuri
Decretul impune ca toate anunțurile, ofertele și materialele de promovare a locuințelor de închiriat să respecte principiile transparenței și veridicității.
Astfel, sunt interzise omiterea ori prezentarea denaturată a informațiilor relevante care pot crea confuzie sau pot induce în eroare persoanele interesate să închirieze. Regula se aplică inclusiv proprietarilor particulari, nu doar agențiilor imobiliare sau companiilor mari care activează pe piața închirierilor.
Cine răspunde pentru informațiile publicate
Responsabilitatea de a furniza datele necesare îi revine strict celui care oferă locuința spre închiriere. Platformele imobiliare nu au întotdeauna acces la informații precum chiria din contractul anterior sau statutul proprietarului, astfel încât acestea trebuie comunicate de către proprietar
Pentru chiriași, schimbarea este extrem de importantă, pentru că înseamnă acces la mai multe informații înainte de a lua legătura cu proprietarul sau de a semna un contract de chirie.