- Home
- Economic
- BUCUREŞTI, (20.12.2012, 14:42)
- Cristina Cuncea
- Home
- Politic
- Economic
- Social
- Externe
- Sănătate
- Sport
- Life-Inedit
- Meteo
- Healthcare Trends
- Economia digitală
- Angajat în România
- Ieși pe plus
- Video
Colliers:Schimbările politice au amânat cu mai mult de 6 luni încheierea unor tranzacţii cu terenuri
Schimbările din plan politic au dat peste cap calendarul Consiliului General al Municipiului Bucureşti, amânând cu mai mult de jumătate de an închiderea multor tranzacţii cu terenuri, iar anul 2012 a fost, din acest punct de vedere, cel mai instabil şi imprevizibil de până acum, potrivit Colliers.
165 afișări
Colliers:Schimbările politice au amânat cu mai mult de 6 luni încheierea unor tranzacţii cu terenuri (Imagine: Silviu Matei/Mediafax Foto)
"Dacă o tranzacţie în care terenul dispunea de PUZ şi autorizaţie de construcţie a fost finalizată în circa 2-3 săptămâni, au fost situaţii în care închiderea tranzacţiei a depins de obţinerea PUZ-ului, ceea ce a prelungit durata tranzacţiei până la aproape 18 luni. Din acest punct de vedere, 2012 a fost cel mai problematic, instabil şi imprevizibil an de până acum, dat fiind că schimbările din plan politic au dat peste cap calendarul Consiliului General al Municipiului Bucureşti, amânând cu mai mult de jumătate de an închiderea multor tranzacţii", au declarat într-un comunicat reprezentanţii Colliers.
ULTIMELE ȘTIRI
-
Macron avertizează că Europa e în pericol și propune dotarea UE cu arme nucleare: „Să nu devenim vasalii SUA”
-
Polonia este pregătită să-i trimită în ţara lor pe ucrainenii apţi de luptă
-
Ucraina caută soldaţi. Zeci de mii de ucraineni, aflaţi în afara ţării, nu vor putea obţine paşapoarte noi
-
Lukaşenko ameninţă cu Apocalipsa: avem zeci de focoase nucleare ruseşti şi suntem gata să le folosim
Ca tendinţă generală pe piaţa de terenuri în 2012, durata media de derulare şi închidere a unei tranzacţii a devenit strict dependentă de obţinerea unui PUZ sau, în unele cazuri, a autorizaţiei de construcţie.
În acest an, numărul tranzacţiilor cu terenuri în Bucureşti a rămas destul de limitat, la fel ca în anii anteriori.
Zona Aviaţiei din Bucureşti a fost preferata investitorilor imobiliari în ultimele două luni, fiind tranzacţionate patru terenuri în această arie, în special pentru dezvoltări de birouri, iar alte 2-3 tranzacţii fiind în stadiu avansat de negociere, potrivit Colliers.
"Zona din jurul staţiei de metrou Aurel Vlaicu din Capitală a intrat puternic în radarele investitorilor, ultimele luni din 2012 înregistrând 4 tranzacţii cu terenuri în această zonă, în timp ce alte 2-3 tranzacţii sunt în stadiu foarte avansat al discutiilor. Terenurile care au rămas nevândute sunt de regulă cele care întâmpină probleme - sunt blocate de credite mari la bănci sau se confruntă cu o diferenţă foarte mare între preţul dorit de proprietar şi cel rezultat din calculele de fezabilitate ale potenţialilor cumpărători", a declarat Sînziana Oprea, senior associate în cadrul departamentului de terenuri al Colliers International Romania.
Doar departamentul de terenuri din cadrul Colliers International România a intermediat vânzarea a trei terenuri situate în zona Aviaţiei din Bucureşti în ultimele două luni, valoarea cumulată a tranzacţiilor fiind de aproximativ 16 milioane de euro.
"Având în vedere stocul de birouri anunţat şi nivelul avansat al preînchirierilor în zonă, regiunea prezintă un interes deosebit în special pentru dezvoltatorii clădirilor de birouri. Activitatea de tranzacţionare înregistrate în acest an confirmă această tendinţă, 3 din 4 tranzacţii cu terenuri încheiate în zona Aviaţiei vizând dezvoltarea de clădiri de birouri", se menţionează în comunicat.
Preţurile la care s-au cumpărat terenuri în zonă au variat într-un interval foarte mare, în funcţie de potenţialul de dezvoltare pe termen scurt şi mediu şi riscul asumat de investitor.
Astfel, terenurile poziţionate la bulevard, în proximitatea gurii de metrou, ideale pentru dezvoltarea proiectelor de birouri, au fost tranzacţionate la preţuri cuprinse între 750 şi 900 euro/mp, în timp ce un teren situat în plan secundar a fost achizionat cu scopul dezvoltării unui proiect rezidenţial la un preţ de circa 100 euro/mp.
Citește pe alephnews.ro: Franța a descoperit secretul longevității. Peste 31.000 de persoane vor împlini anul acesta peste un secol de viață
Conținutul website-ului www.mediafax.ro este destinat exclusiv informării și uzului dumneavoastră personal. Este interzisă republicarea conținutului acestui site în lipsa unui acord din partea MEDIAFAX. Pentru a obține acest acord, vă rugăm să ne contactați la adresa vanzari@mediafax.ro.
Final de linie. Prima industrie care va fi ucisă de Inteligenţa Artificială. ”În cel mult un an, toate centrele vor dispărea”
Lanţul românesc de restaurante ce se luptă cu giganţii KFC şi McDonald’s a facut 48 de milioane de euro anul trecut şi vrea să se extindă cu până la 50 de noi locaţii, inclusiv la nivel international
Oficial Direcţia Informaţii Militare: este un grad de probabilitate scăzut pentru o confruntare Rusia – NATO
Umilită din cauza listei de cumpărături! Ce a pățit Lili din Iași, după ce a luat coniac și bere de la magazinul din apropierea casei
CANCAN.RO
Ministrul Justiţiei: La sfârşitul lunii martie cred că SIIJ poate fi desfiinţată. "Această Secţie şi-a ratat rolul pe care l-ar fi putut avea"
ULTIMA ORǍ
vezi mai multe
ŞTIRILE ZILEI
-
astăzi, 17:40
LIVE TEXT Războiul din Ucraina, ziua 792. Zelenski avertizează că Rusia plănuieşte să perturbe summitul de pace de la Elveţia / SUA confirmă că au trimis rachete cu rază lungă de acţiune în Ucraina / Papa Francisc face apel la o pace ,,negociată" în Ucraina
-
astăzi, 17:10
Zeci de mii de ucraineni, aflaţi în afara ţării, nu vor putea obţine paşapoarte noi