- Home
- Economic
- BUCUREŞTI, (27.01.2020, 12:49)
- Mihai Gongoroi
- Home
- Politic
- Economic
- Social
- Externe
- Sănătate
- Sport
- Life-Inedit
- Meteo
- Healthcare Trends
- Economia digitală
- Angajat în România
- Ieși pe plus
- Video
Clădirile istorice emblemă ale Bucureştiului devin o ţintă pentru investitorii imobiliari
Clădirile impunătoare din centrul istoric al Bucureştiului, construite în secolul al XIX-lea şi prima parte a secolului al XX-lea, încep pe rând să fie cumpărate de investitori, consolidate şi transformate în clădiri de birouri sau de locuinţe de lux, scrie, luni, Ziarul Financiar.
835 afișări
Clădirile istorice emblemă ale Bucureştiului devin o ţintă pentru investitorii în imobiliare
Unul dintre cei mai mari investitori în piaţa imobiliară din Israel, grupul Hagag, are ca ţintă extinderea portofoliului de imobile istorice pe care să le consolideze şi să le transforme în birouri sau apartamente moderne, în condiţiile în care valoarea acestora va creşte în timp, iar randamentul investiţional este unul peste media pieţei.
„Vom continua să investim în terenuri şi clădiri amplasate în locaţii centrale, ultra-centrale sau zone cu potenţial ridicat de dezvoltare. Nu am încetat în niciun moment să prospectăm piaţa şi am rămas deschişi la toate oportunităţile acesteia, ba mai mult decât atât, pe termen mediu şi lung avem în plan să ne extindem activitatea şi în domeniul hotelier“, a declarat, pentru Ziarul Financiar, Ana-Maria Pop, chief operating officer în cadrul Hagag Development Europe.
ULTIMELE ȘTIRI
-
Macron avertizează că Europa e în pericol și propune dotarea UE cu arme nucleare: „Să nu devenim vasalii SUA”
-
Ciolacu: Am încheiat orice dialog şi orice ofertă pentru Cristian Popescu Piedone
-
Zeci de mii de ucraineni, aflaţi în afara ţării, nu vor putea obţine paşapoarte noi
-
Ucraina foloseşte pentru prima oară rachete americane cu rază de acţiune mai mare contra Rusiei
Cea mai recentă achiziţie a Hagag a fost parafată luna trecută când a cumpărat o clădire de birouri de pe strada Tudor Arghezi numărul 21 din zona Pieţei Universităţii, valoarea tranzacţiei depăşind 9 mil. euro. În total, investiţia alocată acestei proprietăţi se ridică la peste 13 mil. euro.
„Atenţia noastră a fost concentrată întotdeauna înspre clădiri cu personalitate, emblematice, localizate în zone premium. Mai mult decât atât, imobilele care beneficiază de amplasament central şi ultracentral sau care sunt localizate în zone protejate - cum este Calea Victoriei - sunt o investiţie excelentă, indiferent că discutăm despre sectorul rezidenţial sau despre cel de birouri“, a spus Ana-Maria Pop.
Mai mult, dacă randamentul investiţional într-un proiect nou de birouri este de circa 10-12% în Capitală, Hagag mizează pe unul cel puţin dublu în cazul unei clădiri istorice.
„Conform experienţei noastre în ceea ce priveşte piaţa de spaţii de birouri din România şi a calculelor din planul de afaceri iniţial, avem certitudinea că vom obţine un randament investiţional de minim 20-25%“, a subliniat directorul operaţional.
În ultimii trei ani, şi cu precădere în ultimul an, zona Pieţei Universităţii - Căii Victoriei a atras numeroase tranzacţii imobiliare, toate parafate de investitori străini. Spre exemplu, în 2019, dezvoltatori precum S plus B Gruppe, Strabag sau S Immo au cumpărat terenuri sau clădiri în zona centrală a Bucureştiului.
De asemenea, în decembrie anul trecut fondul de investiţii Vivion din Luxemburg, controlat de fraţii Isaac şi Amir Dayan din Israel, a cumpărat Palatul BCR din Piaţa Universităţii contra sumei de 25-30 mil. euro şi au în plan să îl transforme în hotel de cinci stele.
Lituanienii de la Apex Alliance care deţin - şi au la vânzare - hotelul Hilton Garden Inn de pe str. Doamnei din Capitală, de lângă Banca Naţională, anunţau în vara anului 2018 faptul că pariază 90 de milioane de euro pentru a construi patru hoteluri în Bucureşti până la jumătatea lui 2020. Ei mai au în construcţie, tot lângă BNR, hotelurile Moxy by Marriott şi Autograph by Marriott.
Hagag a mai achiziţionat anul trecut Palatul Ştirbei cu Grădina Eden din spatele fostului sediu al Petrom de pe Calea Victoriei Nr. 109 la care deja lucrează pentru a consolida şi moderniza clădirea de birouri. De asemenea, tot pe Calea Victoriei, cei de la Hagag au cumpărat o clădire de locuinţe la nr. 139 pe care o transformă în proiect rezidenţial de lux. Astfel, după ani de zile în care centrul istoric a fost ocolit de investitori iar clădirile s-au degradat, acestea au devenit din nou interesante.
Pentru cele mai importante ştiri ale zilei, transmise în timp real şi prezentate echidistant, daţi LIKE paginii noastre de Facebook!
Urmărește Mediafax pe Instagram ca să vezi imagini spectaculoase și povești din toată lumea!
Citește pe alephnews.ro: Franța a descoperit secretul longevității. Peste 31.000 de persoane vor împlini anul acesta peste un secol de viață
Citește pe www.zf.ro: Final de linie. Prima industrie care va fi ucisă de Inteligenţa Artificială. ”În cel mult un an, toate centrele vor dispărea”
Citește pe www.zf.ro: Gigantul Delhaize, proprietarul Mega Image, deschide la Bucureşti un centru de servicii unde angajează sute de IT-işti. Recrutările deja au început
Conținutul website-ului www.mediafax.ro este destinat exclusiv informării și uzului dumneavoastră personal. Este interzisă republicarea conținutului acestui site în lipsa unui acord din partea MEDIAFAX. Pentru a obține acest acord, vă rugăm să ne contactați la adresa vanzari@mediafax.ro.
Final de linie. Prima industrie care va fi ucisă de Inteligenţa Artificială. ”În cel mult un an, toate centrele vor dispărea”
Lanţul românesc de restaurante ce se luptă cu giganţii KFC şi McDonald’s a facut 48 de milioane de euro anul trecut şi vrea să se extindă cu până la 50 de noi locaţii, inclusiv la nivel international
Oficial Direcţia Informaţii Militare: este un grad de probabilitate scăzut pentru o confruntare Rusia – NATO
Familia Regală a Marii Britanii, lovită de o nouă tragedie. A fost găsit mort, în urma unei supradoze
CANCAN.RO
Ministrul Justiţiei: La sfârşitul lunii martie cred că SIIJ poate fi desfiinţată. "Această Secţie şi-a ratat rolul pe care l-ar fi putut avea"
ULTIMA ORǍ
vezi mai multe