One United Properties lansează Oferta Publică de Cumpărare pentru răscumpărarea și anularea a până la 4.770.000 de acțiuni

Compania One United Propertie dezvoltă și administrează, începând din 2007, un portofoliu de proprietăți emblematice, cu accent pe regenerare urbană și investiții imobiliare. One United Properties integrează o platformă de dezvoltare și administrare imobiliară, care acoperă întregul ciclu operațional, de la identificarea și achiziția terenurilor, la design, construcție și management. Modelul de business combină dezvoltarea imobiliară cu active generatoare de venituri recurente, cu accent strategic pe transformarea zonelor urbane subutilizate în comunități moderne bine integrate, care generează valoare pe termen lung.

Care este scopul răscumpărării acțiunilor

Prin intermediul Ofertei, One United Properties intenționează să achiziționeze până la 4.770.000 de acțiuni, reprezentând până la 4,32% din capitalul social subscris și vărsat al Companiei, la un preț de 33,00 lei per acțiune. Oferta se va derula în perioada 1 iulie 2026 – 14 iulie 2026.

„Alocarea capitalului reprezintă una dintre cele mai importante responsabilități ale unei companii listate. Lansarea acestei Oferte Publice de Cumpărare reflectă încrederea noastră în robustețea businessului, în calitatea bazei noastre de active și în perspectivele noastre de creștere pe termen lung. Evaluăm constant modul în care putem utiliza capitalul astfel încât să creăm în timp cea mai mare valoare pentru acționari și considerăm că, alături de investițiile continue în portofoliul nostru de dezvoltări, răscumpărarea și anularea acțiunilor reprezintă o modalitate atractivă de utilizare a capitalului, care crește valoarea per acțiune. Această tranzacție consolidează angajamentul nostru față de dezvoltarea disciplinată, gestionarea prudentă a bilanțului și crearea de valoare pe termen lung pentru acționarii noștri”, a declarat Claudio Cisullo, Președintele Consiliului de Administrație al One United Properties.

Lansarea Ofertei reflectă strategia One United Properties de alocare a capitalului și încrederea în valoarea pe termen lung a businessului. Prin răscumpărarea și anularea acțiunilor, Compania urmărește să reducă numărul de acțiuni aflate în circulație și să crească deținerea proporțională a acționarilor rămași. Totodată, prin intermediul Ofertei, acționarii care doresc să monetizeze parțial sau integral investiția deținută au posibilitatea de a face acest lucru într-un cadru organizat, în timp ce Compania își păstrează flexibilitatea financiară necesară pentru implementarea portofoliului de dezvoltări și urmărirea oportunităților viitoare de creștere.

OPC face parte din programul mai amplu de răscumpărare aprobat de Adunarea Generală Extraordinară a Acționarilor în data de 15 octombrie 2025, având ca scop reducerea capitalului social al Companiei. Acțiunile răscumpărate prin intermediul Ofertei vor fi anulate, iar capitalul social al Companiei va fi redus în mod corespunzător.

Membrii Consiliului de Administrație, inclusiv cofondatorii Companiei, Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, au confirmat că își vor menține acțiunile deținute și nu vor participa în cadrul Ofertei Publice de Cumpărare.

Oferta se va derula în conformitate cu reglementările aplicabile și cu Documentul de Ofertă aprobat. Acționarii care doresc să participe pot oferi spre vânzare o parte sau toate acțiunile deținute pe parcursul perioadei Ofertei, prin SSIF BRK Financial Group S.A., intermediarul Ofertei, sau printr-o societate de servicii de investiții financiare ori o instituție de credit autorizată care participă la Ofertă, în conformitate cu procedurile descrise în Documentul de Ofertă.

Cine deține compania

Compania, listată la Bursa de Valori București, este deținută în cotă de câte 25,53% de către cofondatori, respectiv Victor Căpitanu, prin Vinci VER Holding S.R.L., și Andrei-Liviu Diaconescu, OA Liviu Holding Invest S.R.L., conform datelor oficiale din 12 septembrie 2025 publicat de emitent la BVB.

Cei doi dețin câte 28.220.764 de acțiuni din totalul de 110.500.000.

În ordinea ponderii urmează acțiunile persoanelor fizice, 27.660.198, respetiv 25,03%, și cele deținute de persoanele juridice.

One United Properties a înregistrat în primul trimestru al anului 2026 tranzacții imobiliare rezidențiale în valoare totală de 60,4 milioane de euro, incluzând vânzări, prevânzări și rezervări, care corespund unui număr de 144 de unități rezidențiale și comerciale, precum și 243 de locuri de parcare și spații de depozitare, potrivit datelor companiei, anunțate la finalul lunii aprilie.

La sfârșitul primului trimestru al anului 2026, compania a avea în construcție un total de 4.154 de unități și 45.500 mp de spații de birouri și comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) totală de peste 1,6 miliarde de euro. În plus, compania avea în proprietate sau a încheiat pre-contracte de cumpărare pentru 538,9 mii mp de terenuri pentru dezvoltare ulterioară, cu drepturi totale de construire supraterane brute (GBA) de 1,34 milioane de metri pătrați, potrivit datelor companiei.

Profitul net al companiei pentru anul trecut s-a ridicat la 427 de milioane de lei, după cum a detaliat Claudiu Cisullo, președintele companiei, în discursul adresat acționarilor la adunările derulate miercuri.

La finalul anului, 74% din totalul unităților aflate în construcție erau deja contractate, ceea ce reprezintă 354 de milioane de euro în venituri viitoare, dintre care 179 de milioane de euro fiind estimate să fie încasate în 2026, potrivit lui Claudio Cisullo.

Compania intenționează să continue extinderea portofoliului de vânzări în 2026 prin lansarea de noi dezvoltări, printre care One City Club, One Cotroceni Towers și One Park Lane în București, One Mamaia Nord Faza 3 în Constanța și One Riverfront în Sibiu.

Mai mult, compania a anunțat că, după Constanța și Sibiu, se va extinde și în Iași, și potrivit lui Andrei Diaconescu, cofondator și co-CEO One United Properties, compania are în vedere și alte centre urbane mari, precum Timișoara sau Brașov, dacă respectivele zone îndeplinesc cerințele și standardele companiei.

În plus, One United Properties a anunțat lunile trecute aprobarea de către Consiliul de Administrație a unui cadru strategic pentru intrarea etapizată pe piața imobiliară rezidențială din Statele Unite. Inițiativa are ca scop stabilirea prezenței pe micro-piețe selectate din SUA. În conformitate cu cadrul aprobat, compania a finalizat prima achiziție de teren în SUA, în zona metropolitană Nashville. O altă zonă vizată este Miami, Florida.

One United Properties este o companie inovatoare, premiată și recunoscută pentru sustenabilitate, eficiență energetică, design și wellness. În 2025, Financial Times a recunoscut One United Properties ca fiind a noua companie cu cea mai rapidă creștere din Europa în ultimul deceniu, în clasamentul său Top 300 al „Campionilor creșterii pe termen lung din Europa”.