- Home
- Economic
- BUCUREŞTI, (05.06.2014, 13:36)
- Cristina Cuncea
- Home
- Politic
- Economic
- Social
- Externe
- Sănătate
- Sport
- Life-Inedit
- Meteo
- Healthcare Trends
- Economia digitală
- Angajat în România
- Ieși pe plus
- Video
SONDAJ: Chiriile pe piaţa de birouri din România ar putea să crească în perioada următoare
Companiile din domeniul imobiliar se aşteaptă la o creştere a chiriilor pe piaţa locală de birouri în trimestrul următor, pentru prima dată în ultimii patru ani, având în vedere că decalajul dintre cerere şi oferta de spaţii disponibile se adânceşte.
194 afișări
SONDAJ: Chiriile pe piaţa de birouri din România ar putea să crească în perioada următoare (Imagine: Shutterstock)
"Datorită, în parte a activităţii puternice de pre-închiriere în sectorul de birouri, indicele încrederii chiriaşilor este la cel mai înalt nivel înregistrat comparativ cu aceeaşi perioadă a anului 2011, în timp ce cererea de spaţii rămâne evident pozitivă şi simţitor mai mare decât creşterea aşteptată în totalul spaţiului de birouri disponibil în viitorul apropiat. Decalajul dintre cele două a crescut în ultimul trimestru, ceea ce a rezultat într-o creştere bruscă a aşteptărilor asupra evoluţiei chiriilor în trimestrul următor, această tendinţă pozitivă înregistrându-se pentru prima data în ultimii patru ani", relevă rezultatele unui sondaj realizat de The Royal Institution of Chartered Surveyors România- Institutul Regal al Inspectorilor Acreditaţi (RICS) în rândul a circa 1.000 de companii din domeniul imobiliar din lume.
ULTIMELE ȘTIRI
-
LIVE UPDATE. Israelul a lansat un atac cu drone asupra Iranului/ Iranul neagă atacul
-
Un stră-stră nepot al împaratului Napoleon candidează la Alegerile Europarlamentare. Vine cu un "discurs războinic" la adresa Europei
-
SUA au dislocat în România cel mai nou sistem antidrone
-
De la 70.000 de obuze produse înaintea războiului din Ucraina la 700.000 pe an în 2025. Gigantul german din domeniul apărării Rheinmetall îşi multiplică în forţă fabricile din Europa
Astfel, participanţii la sondaj consideră că piaţa chiriilor şi gradul de ocupare pe piaţa de birouri din România se consolidează, după o perioadă de scădere a interesului pe parcursul ultimilor trei ani.
"Impactul rezultatelor bune înregistrate de sectorul agricol şi cel industrial a ajutat economia românească să înregistreze o creştere de 3,5% a PIB-ului pentru întregul an 2013, acest lucru reflectându-se în mod clar în sentimentul pozitiv al pieţei imobiliare pe trimestrul I al anului 2014", a declarat Ovidiu Prunea, membru în conducerea RICS România.
Pe de altă parte, pentru piaţa investiţiilor imobiliare - investiţiile în active generatoare de venituri -, situaţia este mai temperată. Sondajul confirmă faptul că cererea de investiţii a continuat să crească (+29%), deşi cu o rată de creştere mult mai modestă decât în cele două trimestre precedente (60% şi, respectiv, 40%). În plus, aşteptările privind creşterea valorilor activelor în următoarele trei luni este mult atenuată.
În pofida nivelului minim pozitiv tendinţa generală relevă una dintre perspectivele cele mai optimiste din ultimii trei ani. În ceea ce priveşte indicele aşteptărilor de creştere a valorilor activelor investiţionale pentru următoarele 12 luni, acesta prezintă o îmbunătăţire netă semnificativă de aproape 40%.
Sondajul a analizat şi viziunea companiilor imobiliare despre proprietăţile neperformante de pe piaţa locală.
Respondenţii apreciază că deşi în primul trimestru, cererea de achiziţionare a proprietăţilor neperformante, aşa numite "distress", rămâne strâns echilibrată cu oferta, în viitorul apropiat, mai multe instituţii financiare vor scoate pe piaţă portofolii mari de active neperformante, crescând astfel subtanţial oferta.
"Dorinţa instituţiilor financiare de a-şi recupera capitalul investit, dificultăţile în finanţarea de noi achiziţii, incertitudinile politice pe termen scurt ivite în acest an electoral, sunt cele mai probabile motive datorită cărora aşteptările de creştere a valorilor investiţiilor în acest domeniu pe termen scurt sunt reduse", a arătat Nicoleta Radu, membru în conducerea RICS România.
De asemenea, sondajul indică faptul că atât cererea din partea investitorilor, cât şi oferta pe piaţa activelor investiţionale sunt în creştere în primele trei luni, deşi dificultăţi încă există, rata de creştere a cererii şi a ofertei în piaţa activelor investiţionale imobiliare rămânând substanţial redusă faţă de ultimele 6 luni.
"Se anticipează însă că valorile acestor active se vor stabiliza în viitorul apropiat. Împreună, toate aceste lucruri pot fi văzute ca prezentând încă un deficit de încredere pe termen scurt pentru pieţele de investiţii", potrivit RICS.
RICS este recunoscută ca organizaţia supremă la nivel mondial în materie de atestate profesionale în domeniul funciar, imobiliar, construcţii precum şi aspectele de mediu asociate.
Citește pe alephnews.ro: Taylor Swift amintește despre gândurile suicidare cu care s-a confruntat, în noul său album. Fanii artistei l-au luat cu asalt pe actorul britanic, Joe Alwyn, pe rețelele de socializare
Conținutul website-ului www.mediafax.ro este destinat exclusiv informării și uzului dumneavoastră personal. Este interzisă republicarea conținutului acestui site în lipsa unui acord din partea MEDIAFAX. Pentru a obține acest acord, vă rugăm să ne contactați la adresa vanzari@mediafax.ro.
S-a terminat cu mersul obligatoriu la birou. ”Absolut toţi angajaţii vor să vină la birou când vor ei şi să lucreze de unde vor ei”
Banca românească care a surprins pe toată lumea. Nimeni nu a crezut că a va merge aşa de bine, nici chiar liderii băncii
Oficial Direcţia Informaţii Militare: este un grad de probabilitate scăzut pentru o confruntare Rusia – NATO
FOTO. Grațiela e văduva lui Costel Corduneanu. Femeia e cu 20 de ani mai tânără decât fostul luptător și interlop
PROSPORT.RO
Marele absent de la înmormântarea lui Costel Corduneanu. Toți s-au mirat că nu l-au văzut: 'Dacă era în București, poate puteam să fug jumătate de oră'
CANCAN.RO
Acest bărbat a aruncat o cameră de filmat, într-o gaură adâncă de 93 de metri, sub ANTARCTICA, și a făcut o descoperire ireală. Iată imaginile!
GANDUL.RO
Ministrul Justiţiei: La sfârşitul lunii martie cred că SIIJ poate fi desfiinţată. "Această Secţie şi-a ratat rolul pe care l-ar fi putut avea"
ULTIMA ORǍ
vezi mai multe
ŞTIRILE ZILEI
-
astăzi, 18:13
-
astăzi, 18:01